Sea la persona jurídica o persona natural necesitará de la orientación y asesoría de un abogado para llevar adelante cualquier compraventa de inmuebles dentro de Venezuela, ya que el mercado inmobiliario tiene normas y procedimientos que debes conocer y saber si puedes invertir en inmuebles en Venezuela, realizando el pago en moneda extranjera redacción de documentos legales revisión y firmas de compra o venta son acciones que deben ir veladas por la supervisión de un profesional legal, de manera que toda actividad que se realice esté dentro del marco de la legalidad; En línea en general es claro cuáles son los requisitos para la compra y venta de inmuebles en Venezuela: Debes comenzar con la búsqueda de documentos lo primero que debes saber es que tienes que verificar su condición legal, es decir que éste tenga toda la documentación en orden de preferencia hacer esta revisión con un experto en materia legal inmobiliarias, eso es lo mejor, es por ello que deberás tener en cuenta entre otras cosas la procedencia y certeza de la titularidad del mismo el documento de liberación de hipoteca se aplica, sólo inicia municipales actualizadas y la cédula catastral cuál es la lista completa de documentos legales para vender un inmueble en Venezuela. Son nueve los requisitos exigidos por los registros para protocolizar las ventas: Primero: solvencia derecho de frente e impuestos municipales tramitados en alcaldía correspondiente; Segundo: rif y documento de identidad de las partes involucradas en la negociación; Tercero: Constancia de registro de vivienda principal en caso de no serlo copia y pago de la fórmula 30 ante el seniat, lo cual incluye un pago de 0.5 del valor del inmueble; Cuarto: cédula catastral vigente a nombre del propietario actual; Quinto: Copia del documento de propiedad debidamente registrado no debe tener ninguna prohibición de venta; Sexto: solvencia de pago de servicios de agua electricidad y aseo; Séptimo: copia del documento condominio en el caso inmuebles en propiedad horizontal; Octavo: copia de la deliberación de hipoteca si aplica y Novenos: poderes para firmas tales como actas de derecho sucesoria o acta de divorcio se aplica. Puedes mantenerte actualizado con esta información revisando el sitio web de la cámara inmobiliaria de Venezuela: https://camarainmobiliaria.org.ve/  como que la misma continuamente imparte capacitación mediante cursos y talleres para todos los corredores inmobiliarios que están actualmente desempeñándose en esta importante área; Así como que esta cámara inmobiliaria cuenta con una interesante base de datos que puede servirle de referencia. Haciendo la observación que los lapsos para e perfeccionamiento de las operaciones de compra venta en Venezuela, pueden variar motivado a las situaciones correspondientes a la pandemia del corana virus lo cual es un hecho universal que no sólo retrasa los procesos en Venezuela sino también en el resto del mundo. Si estás fuera del país y tiene la intención de compra o venta de inmuebles en Venezuela, debes tener no solo el tiempo en consideración, sino la documentación pertinente. Si eres venezolano está fuera del país o eres un inversor extranjero debes otorgar un poder especial a una persona que se encuentre en el país quien actuará como tu representante y podrá realizar la transacción en tu nombre; Este poder debe tramitarse ante las secciones consulares de las embajadas venezolanas del país donde te encuentras; Si en el país en el que te encuentras no hay posibilidad con las embajadas y oficinas consulares, deberás tramitar el poder ante la autoridad notarial de ese país y luego debe ser apostillado de acuerdo a la convención de la haya, por las autoridades del país en el que te encuentres.

Usted es el demandante. Crees que tienes un muy buen caso. Tus familiares y amigos te dicen que nunca puedes perder. Ha sido la experiencia de este autor que a veces se pierden buenos casos debido a las siguientes diez razones principales.

No prepararse
La preparación es una de las claves para un resultado judicial exitoso. Esto significa una preparación meticulosa de principio a fin: recopilación de documentos, preparación de testigos, organización de sus documentos, presentación de informes de expertos, cumplimiento de las normas de procedimiento. Saber qué enviar y qué omitir es la clave.

Exceso de seguridad
La confianza es algo bueno, pero el exceso de confianza puede darte una falsa sensación de seguridad. Es bueno ser humilde con su caso y estar un poco nervioso al respecto. Estar un poco ansioso lo impulsará a hacer lo necesario para asegurarse de mejorar sus posibilidades de éxito.

Tener expectativas poco razonables
Esto puede estar relacionado con el exceso de confianza, pero tiene un aspecto propio. Si espera obtener mil millones de bolívares y su caso vale 100.000 bolívares crea una imagen de usted como alguien codicioso e irrazonable. Una cosa es querer ser compensado adecuadamente por sus pérdidas y daños y otra cosa es tener demandas poco realistas que lo retratarán como un individuo codicioso.

No tener una teoría sobre su caso
No fuiste a la facultad de derecho, pero probablemente aprendiste que cada caso debe tener una 'teoría', lo que significa que debes estar preparado para presentar argumentos persuasivos sobre las razones lógicas y probables que causaron que existiera una situación particular.

Demandar a la persona equivocada
Si demanda a la persona equivocada, puede terminar con las manos vacías. Si sospecha que alguien puede ser responsable conjunta o separadamente de sus daños y pérdidas, incluso de manera insignificante, únase a él/ella en la acción.

Demandar una vez transcurrido el plazo de caducidad y prescripción
Tenga en cuenta los períodos de caducidad y prescripción que se aplica a su caso, ya que si espera demasiado, su caso puede ser desestimado. El tema de los plazos tiende a ser esotérico, y se recomienda mucho el asesoramiento legal.

No hay pruebas suficientes
Es posible que tenga un buen caso, pero si no tiene suficiente evidencia para satisfacer al juez será desestimado. ¿Qué es suficiente? Cada caso depende de sus propios hechos. Por lo general, la suficiencia significa evidencia adecuada para satisfacer la responsabilidad que recae sobre usted de probar su caso en el balance de probabilidades (para casos civiles).

Derecho moral versus derecho 'legal'
El hecho de que alguien sea moralmente incorrecto por algo que le hizo a usted, no significa necesariamente que él / ella también sea responsable de pagarle algo por ese mal. El agravio denunciado debe pertenecer a una categoría de agravios reconocidos por la ley.

Centrarse en el resultado equivocado que desea lograr
Debes saber lo que quieres. Si demanda por el remedio equivocado, no obtendrá lo que realmente se merece. Por lo tanto, antes de demandar, asegúrese de saber qué es exactamente lo que quiere lograr.

No mitigar sus daños
Incluso si tiene la ley de su lado, esto no significa que automáticamente tenga derecho a recibir cualquier cantidad que solicite. Como demandante, tiene el deber de mitigar sus pérdidas, lo que significa que debe tomar medidas para minimizar sus pérdidas y maximizar sus beneficios bajo las circunstancias en lugar de no hacer nada y esperar que el malhechor lo compense por 'todo'.